С нового года плата за землю будет зависеть от места расположения участка

Кадастровая стоимость земли

Недавно завершена кадастровая оценка земель. Об этом сообщили специалисты кировского отдела «Роснедвижимости». Образно говоря, теперь появилась шкала, по которой определили стоимость каждого квадратного метра земли и записали цену в кадастр. Чем ближе участок к центру города, к основным коммуникациям, тем дороже. С 1 января, в соответствии с данной шкалой, изменятся ставки налога и арендной платы на землю. Их определит городской Совет.

Кадастровую стоимость земли рассчитывали московские специалисты по своим критериям, поэтому она далеко не всегда совпадает с рыночной. Не исключен вариант, когда владельцы двух соседних гаражей будут платить разную арендную плату. Кроме того, вероятно (об этом говорят многие специалисты), что с 1 января платить за пользование землей придется садоводам и огородникам. Сейчас они пользуются землей бесплатно в соответствии с давним решением областных властей. Но в последнее время просачивается информация, пока неофициальная, что эту льготу отменят.


Территориальные границы

Приватизация приготовила садоводам и огородникам еще один «сюрприз». Многие уже приватизировали свои участки, получили свидетельства на право собственности и находятся в полной уверенности, что могут распоряжаться своим имуществом – продавать или дарить. Однако новые законы внесли коррективы. При выдаче свидетельства на право собственности не требовалось проводить размежевание земли, то есть согласовывать с соседями границы участка. Сейчас это необходимое условие, чтобы собственность зарегистрировали в департаменте прав на недвижимость. Без регистрации нельзя продавать или дарить участки. Теперь землевладельца, желающего продать приватизированный участок, поджидают дополнительные хлопоты – розыск соседей и согласование с ними территориальных границ

Галина Свинина