Кировские собственники могут попасть в федеральную программу капитального ремонта многоквартирных домов

Общедомовые приборы учёта потребления энергии установлены во всех двухсот семидесяти шести домах Кировска. И теперь жители спрашивают: «А что дальше?». А дальше они должны действовать так: организовать собрание собственников жилья, принять счётчики в состав общего имущества дома и сообщить об этом в управляющую компанию.

Нужно собраться
Инициатором проведения собрания может быть любой собственник – как житель дома, так и комитет по управлению муниципальным имуществом. О предстоящей встрече владельцы квартир должны быть извещены за десять дней до назначенной даты.
– Когда речь идёт об изменении состава общего имущества дома, то решение принимается специализированным кворумом собственников, – поясняет заместитель главы администрации Кировска Сергей Караваев. – Чтобы принять приборы в общедомовую собственность, необходимо, чтобы за это проголосовали не менее двух третей владельцев жилья.
На собрание собственников необходимо пригласить представителя управляющей организации. Но если этого не произошло, то участники встречи должны составить протокол собрания и зафиксировать в нём решение о принятии счётчиков в состав общего имущества дома. А дальше – дело техники. Управляющая организация и ресурсо-снабжающая компания обязаны принять приборы к коммерческому учёту и производить расчёт оплаты потреблённой энергии по их показаниям.

Зачем и кому это надо?
В первую очередь приборы учёта необходимы для того, чтобы уйти от завышенных нормативов потребления ресурсов, принятых областным министерством. Например, там считают, что на уборку одного квадратного метра лестничной площадки в некоторых домах необходимо 240 литров горячей воды в месяц. Если же в доме стоит общедомовой счётчик, то плата будет начисляться строго по его показаниям. То же касается и квартирных счётчиков. Те, кто ещё их не установил, рискуют значительно переплачивать. Обслуживание прибора обойдётся всему дому около двух тысяч рублей в месяц. Можете подсчитать, что выгоднее.

Важные условия
Кроме того, оснащение всех домов города счётчиками даёт возможность попасть в федеральную программу капитального ремонта многоквартирных домов. Сегодня это условие выполнили только Кировск и Корзуново. Оба города стремятся закончить в срок ещё одно требование Фонда содействия реформированию ЖКХ – провести комплексное обследование состояния домов. По распоряжению главы администрации Кировска Олега Денисова сейчас эту работу выполняет специально созданная комиссия. В её состав вошли представители управляющих компаний, ТСЖ, специалисты Управления кировским городским хозяйством.
Следующим шагом для участия в программе будет получение согласия собственников выбранных домов на софинансирование работ в размере десяти процентов от сметной стоимости ремонта. Проведение собрания жильцов необходимо и для того, чтобы люди могли исключить или добавить какие-то виды работ путём голосования. Главное, чтобы они изъявили желание сделать капитальный ремонт своего дома. Если на это понадобится сумма, превышающая выделенные средства, то вновь будет применена система ранжирования.