Главная страница    Новости    Афиша    Авто    Недвижимость    Работа    Объявления    Попутчики    Общение  
  Справка    Фото    Карты городов    Спорт    Еда    Медицина    Web-камеры    Консультации  
Новости Мурманск и область

найти адрес
Войти или Регистрация
Close
Войти через vk odnoklassniki facebook google twitter
Имя           Забыл имя?
Пароль      Забыл пароль?
               
Реклама на сайте
Угол
Угол

Сколько стоят земельные участки в Мурманской области

14 Мая 2014, 10:03     Мурманск и область

Сколько стоят земельные участки в Мурманской области

Пока погода в нашем заполярном крае не позволяет приступить к посадочным работам, у садоводов есть время разобраться с платой за землю. Напомним, в начале этого года правительство региона утвердило новую кадастровую стоимость садовых, огородных и дачных земельных участков, от которой напрямую зависит размер земельного налога. Речь идет только об участках, расположенных за чертой населенных пунктов.

Необходимо отметить, что у нас абсолютное большинство таких участков (96 процентов) относится к садоводствам. И только 4 процента занимают дачи, расположенные в Кольском районе и в окрестностях Полярных Зорь.

На переоценку садов и огородов в прошлом году было затрачено 556 тысяч рублей, выделенных из бюджета области. Кадастровую оценку выполнило ООО «АФК-Аудит» из Петербурга.

Бытует мнение, что эта работа сводится к простому перемножению старой кадастровой стоимости на некие коэффициенты. Это миф. Переоценка - достаточно сложный процесс, включающий четыре основные этапа.

Сначала в результате анализа рынка земли определяются основные факторы, влияющие на стоимость земельных участков. Затем собирается информация о ценах на них. На третьем этапе на основе факторов стоимости и рыночных цен строится статистическая модель (формула) для расчета кадастровой стоимости. После этого путем подстановки в модель всех значений для конкретного садового или дачного объединения рассчитывается кадастровая стоимость одного квадратного метра входящих в него земельных участков.

Итак, сколько же стоят земельные участки в Мурманской области? В результате произведенных расчетов их кадастровая стоимость в среднем составила 180 рублей за квадратный метр для садовых и огородных участков и 268 рублей за квадратный метр - для дачных.

Наибольшее количество земельных участков расположено в Кольском районе. Там же и наиболее высокие значения кадастровой стоимости. По сравнению с предыдущим туром оценки, который проводился в 2008 году, в целом по области кадастровая стоимость земельных участков подросла. И это объективно отражает рост рыночных цен на них.

Впрочем, земельный налог по-прежнему остается невысоким. За сакраментальные шесть соток в зависимости от местоположения участка придется заплатить от 140 до 529 рублей в год. При этом в Кандалакшском и Ковдорском районах, а также в Апатитах и Кировске садоводы и огородники освобождены от уплаты земельного налога. Следует также иметь в виду, что арендаторы земельных участков заплатят арендную плату исходя из новой кадастровой стоимости уже в 2014 году. А вот их собственники земельный налог по новой стоимости заплатят только в 2015 году.

Насколько изменится земельный налог? Для примера рассмотрим садовый участок площадью 6 соток в садоводстве «Кица». Его собственник за 2014 год заплатит налог 368 рублей, за 2015 год - 535 рублей, то есть на 167 рублей больше. Для участка той же площади, расположенного на территории, подведомственной городу Полярные Зори, налог возрастет на 256 рублей. Причем в новом размере он сохранится до утверждения результатов следующего тура оценки, то есть ориентировочно до 2019 года.

Сведения о кадастровой стоимости конкретного земельного участка северяне могут получить на сайте Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги», в рубрике «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line». Справки о кадастровой стоимости по запросу любого лица бесплатно выдает филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Мурманской области. Кроме того, на упомянутом сайте в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» показана детальная информация, относящаяся к расчету кадастровой стоимости конкретного земельного участка: дата оценки, формула расчета, описание ценообразующих факторов.

И собственник, и арендатор земельного участка, и даже тот, кто только сформировал земельный участок, но не оформил на него право пользования, может оспорить его кадастровую стоимость.

Для этого необходимо обратиться к оценщику, который рассчитает рыночную стоимость земельного участка и предоставит отчет об оценке и положительное экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков, в которой он состоит. С этими документами можно обратиться в комиссию по рассмотрению споров, которая создана при управлении Росреестра по Мурманской области, или в суд.

Есть один нюанс: срок обращения в комиссию по спорам составляет 6 месяцев с даты внесения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости. Учитывая, что для большинства садовых, огородных и дачных земельных участков этой датой является 4 февраля 2014 года, заявление в комиссию должно быть подано не позднее 4 августа. Для новых земельных участков шестимесячный срок обращения в комиссию исчисляется с момента его образования, то есть внесения в государственный кадастр недвижимости. Срок для судебного оспаривания не ограничен.

И очевидно, что предпринимать такой шаг имеет смысл лишь в случае, когда суммарное сокращение земельных платежей за пять лет превысит затраты на услуги оценщика.

Садоводы, огородники и дачники региона, желающие получить более подробную информация о порядке оспаривания кадастровой стоимости, могут обращаться с вопросами непосредственно к секретарю комиссии по рассмотрению споров при управлении Росреестра по Мурманской области Тарасовой Алине Владимировне по телефону 44-13-91.

Примерные размеры земельного налога
за садовый земельный участок площадью 6 соток
в муниципальных образованиях:

140 рублей в год - в Печенгском районе, 29-й км автодороги Заполярный - Лиинахамари;

181 рубль в год - в окрестностях Ловозера;

182 рубля в год - в ЗАТО Североморск в СТ «Раздолье»;

200 рублей в год - в Терском районе, в 15 км от поселка Умба;

209 рублей в год - в 8 км от Мончегорска;

214 рублей в год - в 6 км от Оленегорска;

390 рублей в год - на территории, подведомственной городу Полярные Зори, вблизи населенного пункта Зашеек;

529 рублей в год - в Кольском районе, в садоводстве «Юркино».

Цены на недвижимость Купля, продажа, аренда квартир и домов в Мурманске и области. Поиск на карте.
Стоимость квадратного метра жилья в г.Мурманск - 46 385 руб. Подробнее


Автор: Игорь ЯГУПОВ   © Мурманский вестникВерсия для печати
Если вы обнаружили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter


 Просмотры Просмотров 2091 Это интересно Мне нравится  Комментировать Отзывы  

Новости по этой теме

   06 Фев 2014, 09:03
Результаты государственной кадастровой оценки земель Мурманской области утверждены
   22 Окт 2013, 13:58
В Мурманской области проведут кадастровую оценку земель садоводческих, огороднических и дачных объединений
3

Угол Угол 2
Угол
Угол

Присылайте нам текст, фотографии, видео на hibiny.com@gmail.com - разместим

Или добавляйте сами

Угол Угол 2

Вверх

© 2005 - 2018, Хибины.com     Написать нам, FAQ, Контакты, Реклама

Права на товарный знак защищены св-вом №637404 в ФСпИС

Центр поддержки пользователей, Правила использования сайта, Политика конфиденциальности

МурманскАлакурттиАпатитыВарзугаВерхнетуломскийВидяевоГаджиево (Скалистый)
ЗаозерскЗаполярныйЗареченскЗеленоборскийКандалакшаКильдинстройКировск
КовдорКолаКорзуновоЛовозероМеждуречьеМолочныйМончегорск
МурмашиНикельОленегорскОстровной (Гремиха)ПеченгаПолярные ЗориПолярный
ПушнойРевдаРосляковоСевероморскСнежногорскТериберкаТулома
ТуманныйУмбаУра-Губа

Главная

Новости
     Рейтинг персон

Афиша
     Киноафиша

Авто
     Объявления
     Аналитика и рейтинги
     Цены на заправках

Попутчики

Недвижимость
     Объявления
     Аналитика

Работа
     Вакансии
     Резюме
     Аналитика

Объявления

Еда

Карты городов

Справка
     Желтые страницы
     Каталог сайтов
     Погода
     Курсы валют

Спорт

Медицина
     Рейтинг врачей
     Консультации

Фотографии

Twitter

Общение

On-line Консультации

Мой.hibiny.com

Поиск

О сервере


Наша кнопка:
Мурманск Хибины.com
как поставить?


Google play
AppStore




Участник рейтинга лучших сайтов
Ограничения 18+