Жители Заполярья рискуют остаться без своих дач

Две трети из них - незаконны



На днях в областной администрации прошло совещании по вопросу «дачной амнистии». Или говоря официальным языком «упрощенного оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». И вот первые результаты реализации этого закона в Заполярье. Выяснилось, что…



…у многих северян нет права на землю



П режде чем зарегистрировать, к примеру, баньку, следует оформить право собственности на землю, на которой она стоит. Земельный участок будет внесен в кадастровый план, и ему присвоят кадастровый номер. Но проблема в том, что две трети северян зачастую не имеют документов, подтверждающих их право на недвижимость. А без этого регистрация права собственности невозможна. Такая ситуация сложилась, например, со всеми 965 земельными участками Печенгского района. Когда-то земля была оформлена на одно тамошнее предприятие, а впоследствии оно обанкротилось. В кадастровом плане нет записи ни об одном этом участке. Право собственности на них может возникнуть только на основании решения суда. Если он в этом откажет, придется освободить земельный участок и, конечно, разобрать все возведенные на нем постройки.



…фактические данные не сходятся с документами



Да и в том случае, когда документы есть, содержащиеся в них данные о площади земельного участка могут противоречить фактическим, что вскрывается при межевании. Раньше в таких случаях дачникам отказывали в оформлении права собственности, теперь они могут сделать это без особых проблем. Причем в плане указывают реальную площадь участка. Как-никак, амнистия. Главное, чтобы правоустанавливающие документы были в порядке. К слову, в Заполярье на регистрацию подано 399 заявлений, из них 320 - разрешено, 1- отказ и 78 – дел приостановлено.

…бумажная волокита уменьшилась незначительно


В случае оформления права собственности на дачный домик, баню, гараж к правоустанавливающему документу на землю и кадастровому плану надо приложить самостоятельно заполненную декларацию. Ее бланк можно взять в управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области (в Мурманске – ул. Полярные Зори, 22) или в отделах службы по области или в справочной системе «Консультант Плюс». Для владельцев индивидуальных жилых домов, построенных без разрешения, как и раньше необходимо получать техпаспорт (в ГУПТИ Мурманской области) , но уже не надо доказывать местным властям правомерность строительства дома, обходить пожарных, экологов, СЭС, архитектора.

Как же будут исправлять ситуацию?

Решено разослать по всей области образцы заявлений и перечень необходимых для регистрации документов. Кроме того, по заявлениям мэров городов и поселков сотрудники управления Росрегистрации готовы выехать с консультацией для дачников в любой населенный пункт области.

Все участники совещания признали, что закон сырой и требует доработки. Правда, когда появятся поправки к нему – неизвестно!





НА ЗАМЕТКУ



Куда обратиться для регистрации



По всем вопросам, связанным с «дачной амнистией» следует обращаться в управление Росрегистрации по Мурманской области (в Мурманске, ул. Полярные Зори, 22). Часы работы: пн. - 9.00-17.00, вт. - 11.00-20.00, пт, суб. - 9.00-18.00. Без обеда. Выходной - среда. Документы на регистрацию дач принимают в здании ГУПТИ МО (Карла Маркса, 3) и в здании управления «Роснедвижимости» по Мурманской области (Полярные Зори, 44).

Госпошлина за одно регистрационное действие составляет 100 рублей. Межевые работы, необходимые для составления кадастрового плана, обойдутся в среднем в 12000 рублей.




Соловьева Анна