В этом году у Кандалакши появится новый генеральный план развития города

В этом году у Кандалакши появится новый генеральный план развития города. Прежний план, составленный в 1980-м году, устарел, большинство из предусмотренных в нем перспектив так и не были воплощены в жизнь. Старые идеи не легли в основу нового генплана: в нем преимущество отдается современным требованиям горожан, предприятий, природоохранных органов. Наличие у города генерального плана на 20 лет диктует Градостроительный Кодекс (без него, например, город не может осуществлять деятельность по земельным отводам), в котором оговорены сроки разработки этого документа (до 2008-го, 2010-го годов). Кандалакша успевает уложиться в эти сроки.

Размещением нынешних проектов на бумаге занимаются специалисты петербургского института “ФГУП “НИИП Градостроительство”. В 2005-м году этот институт выиграл конкурс на разработку генерального плана нашего города. К данному моменту уже дана комплексная оценка современного состояния территории Кандалакши.

И.Б. Евплова, руководитель группы, рассказала на встрече с журналистами о том, каким будет новый генеральный план города: “Мы рассмотрели, как в настоящее время используется территория города, где у вас находятся кварталы, микрорайоны жилой - многоэтажные и одноэтажной - застройки, производственные зоны. То есть разбираем всю территорию по категориям земель, по видам использования. Эта информация ляжет в основу разработки генплана. То есть прежде, чем что-то предложить мы изучаем, что есть и как это используется.

Кроме того, уже выполнена комплексная оценка территории, которая включает в себя зоны особо использования территорий. К ним в первую очередь относятся санитарно-защитные зоны. Каждое предприятие, являющееся источником потребления природных ресурсов, имеет санитарно-защитную зону, размер которой определен законом. К сожалению, предприятий в городе много. Однако существует возможность уменьшения пустующих территорий. Специалисты РОСПОТРЕБНАДЗОРА утверждают, что если предприятие делает проект, готовит расчеты выбросов, проводит наблюдения, и доказывает, что уровень негативного воздействия на окружающую среду снижается, то, возможно, эта зона будет уменьшена. Мы уверены, что для алюминиевого завода она не километр, а значительно меньше. Вообще, экологическая ситуация в городе удовлетворительная, об этом свидетельствует индекс загрязнения атмосферы. Этот показатель в Кандалакше равняется двум, и это очень мало по сравнению с другими городами. На чертеже, который мы представляем, нанесены также водоохранная зона Кандалакшского залива, реки Нива, прибрежные и защитные полосы. Для всех этих зон установлены режимы хозяйственной деятельности. Прибрежная полоса, например, предназначена для размещения рекреационных, гидротехнических, водозаборных объектов. Ничего иного там и не должно быть.

Одна из задач генерального плана - помочь разрешить различные конфликтные ситуации. Мы должны предложить такое перспективное развитие города, которое будет отвечать всем природоохранным и санитарным требованиям. Жилье не должно размещаться в санитарных зонах. Регламент, установленный для прибрежных защитных полос и водо-охранных зон, должен соблюдаться. Кроме того, в генплане обязательно будут отмечены заказники, заповедники, леса. То есть вся информация о территории будет отражена в схеме.

Мы провели комплексную оценку территории, которая является базовой для проектных предложений. В этот наш приезд мы наметили основные направления развития города. А в следующий раз приедем и будем уже разговаривать о перспективах развития: где мы будем размещать жилую застройку, производственные территории, коммунальные объекты и так далее. Потом наш генеральный план будет проходить публичные слушания, то есть все жители города смогут ознакомиться с ним, высказать свои пожелания, предложения. Мы надеемся, что он будет утвержден”.

В новом плане будут предусмотрены территории для индивидуального строительства, так как это направление с каждым годом приобретает среди кандалакшан все большую популярность.

С новым генеральным планом кандалакшане смогут ознакомиться в конце года. Для удобства работы специалистов отдела по строительству, предприятий, учреждений документ будет разработан и в электронном виде, куда и планируется вносить все изменения.