Главная страница    Новости    Афиша    Авто    Недвижимость    Работа    Объявления    Попутчики    Общение  
  COVID-19    Справка    Фото    Карты городов    Спорт    Медицина    Web-камеры    Консультации  
Мурманск

найти адрес
Войти или Регистрация
Close
Имя, е-мейл или телефон   Забыл имя?
                             Пароль   Забыл пароль?
                                         
Или войти через vk odnoklassniki facebook google twitter
Реклама на сайте
Угол
Угол

Квартиры в Мурманске продолжат дорожать

30 Ноября 2006, 09:20     Мурманск

Небольшую передышку в росте цен стоит ожидать лишь в январе

Ни для кого не секрет, что с лета в городе резко подорожало жилье. По грубым подсчетам в целых два раза! Так, к примеру, двушку североморского проекта в Росте еще в июле можно было купить за 22 тысячи баксов, а сейчас она уже стоит 45! Да и вообще двухкомнатную квартиру (а они самые популярные у молодых семей) дешевле, чем за 40 тысяч баксов не купишь.

И на этом цены на недвижимость не остановятся. По прогнозам риэлтеров они все так же будут ползти вверх, лишь в январе, после новогодних праздников, когда спадает покупательский спрос вообще на все товары, они несколько приостановятся.

Каковы же причины подорожания жилья?

- Пожалуй, самая главная – развивающаяся ипотека. Сейчас, когда у западных банков появилась возможность выйти на российский рынок, проценты на ипотечные кредиты могут снизиться до 4-7 в год. Жилье становится доступнее для тех, кто берет его в рассрочку, и спрос намного превышает предложение. Отсюда – рост цен. Плюс - повышение окладов бюджетникам, что, увы, всегда вызывает не улучшение жизни учителей и врачей, а скачок цен.

- Практически «нулевое» строительство нового жилья в Мурманске. А если что-то и строится, цены в таких домах – только для толстосумов.

- Некоторые специалисты финансового рынка считают, что за ростом цен стоит сговор риэлтеров, решивших не отставать от столичных тенденций. Правда мнения самих специалистов по сделкам с жильем неоднозначны: кто-то говорит, что действительно есть система поддержки друг друга в отношении цен, кто-то уверяет, что главное – быстрее совершить сделку, а проблемы конкурентов его не волнуют. Что думают на эту тему мурманские чиновники, читайте в рубрике «Комментарий специалистов».

Но за последние полгода появились и новые причины роста «квадратов»:

- В Мурманске появилась определенная категория людей – игроки на недвижимости (по аналогу – игроки на бирже). Они делают деньги на быстрой перепродаже квартир, тем самым увеличивая спрос на жилье.

- Интерес к недвижимости у представителей иностранных держав. Если раньше в жилье вкладывали деньги наши соотечественники – как в наиболее «твердую» валюту, то теперь и иностранцы делают то же самое. Так, например, недавно, житель США приобрел в городе несколько квартир по весьма высоким ценам.

Можно ли предположить, когда цены на жилье перестанут расти? По мнению мурманского риэлтера Дениса Жука, такое будет возможно, когда самая дешевая квартира станет стоить не меньше 50 000 «зеленых».

- Представьте себе среднюю семью из трех человек с максимальным бюджетом в 30 тысяч рублей в месяц, - говорит Денис. – Даже при семи-восьми процентах ипотеки, которые обещают иностранные банки, максимально она сможет потянуть лишь выплату квартиры стоимостью не выше 50 тысяч долларов (В месяц им придется платить 12-14 тысяч рублей. – Ред.). А поскольку в неподъемные обязательства попадать никто не захочет, спрос на жилье снизится, и цены стабилизируются. На максимально возможной их отметке.

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТОВ

Есть ли в Мурманске заговор риэлторов?

Владимир ШТЫРХУНОВ, заместитель мэра Мурманска:

- Сговора не допускаю. Рост стоимости жилья рано или поздно остановится, ведь платежеспособность населения исчерпаема. При таких растущих ценах рынок скоро останется без покупателей.

Виктория ШВЕЦ, председатель городского комитета по экономике:

- Понятно, что риэлторы скупают и придерживают квартиры. Но винить их за это нельзя. Нет сговора, есть экономика! В стране практически нет ликвидных активов (отрасли, куда можно выгодно вкладывать деньги, и акции которых можно быстро продать при необходимости – Ред.). Единственная сфера, куда можно вкладывать деньги, это недвижимость. Поэтому ничего удивительного в таком поведении риэлторов, да и простых граждан – нет. Если кто и виноват в ситуации, так это федеральное правительство, не вкладывающее денег в развитие и модернизацию отечественной экономики, строительство домов. Это при том, что Стабфонд России постоянно пополняется. И даже если в Мурманской области начнется активное возведение жилья, это не приведет к падению цен. Как пример, можно взять области, где активно идет жилищное строительство. Цены там растут почти так же, как по всей стране. Причина все в том же: недвижимость – наиболее привлекательный способ капиталовложения.


Бакуменко Алексей
Ольга ГРУШКО


© Комсомольская правда - МурманскВерсия для печати
Если Вы обнаружили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter


 Просмотры Просмотров 880 Это интересно Мне нравится  Комментировать Отзывы  
Угол Угол 2
Угол
Угол

Есть интересные новости?

Присылайте нам фото, видео, тексты на hibiny.com@gmail.com или в нашу группу

Еще можете добавить сами и заработать денег

Угол Угол 2



Вверх

© 2005 - 2020, Хибины.com     Написать нам, FAQ, Контакты, Реклама

Центр поддержки пользователей, Правила использования сайта, Политика конфиденциальности

МурманскАлакурттиАпатитыВарзугаВерхнетуломскийВидяевоГаджиево
ЗаозерскЗаполярныйЗареченскЗеленоборскийКандалакшаКильдинстройКировск
КовдорКолаКорзуновоЛовозероМеждуречьеМолочныйМончегорск
МурмашиНикельОленегорскОстровнойПеченгаПолярные ЗориПолярный
ПушнойРевдаРосляковоСевероморскСнежногорскТериберкаТулома
ТуманныйУмбаУра-Губа

Главная

Новости
     Рейтинг персон

Афиша
     Киноафиша

Авто
     Объявления
     Аналитика и рейтинги
     Цены на заправках

Попутчики

Недвижимость
     Объявления
     Аналитика

Работа
     Вакансии
     Резюме
     Аналитика

Объявления

Еда

Карты городов

Справка
     Желтые страницы
     Каталог сайтов
     Погода
     Курсы валют

Спорт

Медицина
     Рейтинг врачей
     Консультации

Фотографии

Twitter

Общение

On-line Консультации

Мой.hibiny.com

Поиск

О сервере


Наша кнопка:
Логотип 88х31
как поставить?


Google play
AppStore



Участник рейтинга лучших сайтов
Ограничения 18+