Национальный проект «Доступное жилье» самый трудно реализуемый в Мурманской области

Национальный проект «Доступное жилье», наверное, самый трудно реализуемый не только в Мурманской области, но и по всей России. Санкт-Петербург, Москва, Калининград не в счет.
Всего 15 лет назад в этих цехах кипела жизнь. Мурманский домостроительный комбинат был одним из самых благополучных предприятий в области. Жилищное строительство развивалось семимильными темпами, и комбинат строил самые новые и современные, по тем временам, дома 464-ой и 93-ей серий.
О былом процветании здесь напоминает разве что сохранившаяся аббревиатура ДСК. Правда, обозначает она совершенно иное – Деловой сервисный комплекс. Территория мощнейшего строительного производства потихоньку разошлась в собственность небольших фирм. Здесь ремонтируют автомобили, торгуют, чем придется, играют в пинбол.
Нынешние руководители строительного комплекса области считают, что как это ни грустно, но о том, разрушенном ДСК сейчас лучше и не вспоминать. Чтобы, по крайней мере, не расстраиваться лишний раз. Два раза войти в одну реку все равно невозможно.
Сделать жилье качественно лучше и доступнее – таковы главные задачи, поставленные в рамках одного из национальных проектов. Его считают одним из самых сложных и многоуровневых. Главная проблема состоит в том, что для его реализации необходимо привлекать как государственные средства, так и частные инвестиции – банков, строительных компаний, будущих собственников новых квартир. Речь идет и о государственном заказе на обеспечение жильем особых категорий граждан – например, чернобыльцев. И о модернизации объектов инфраструктуры, то есть магистральных сетей, объектов коммунальных служб, и сносе ветхого и аварийного жилья.
Но, возможно, самое актуальное для простых жителей – это развитие ипотечного кредитования. И, прежде всего, для молодых семей.
В минувшем году, например, только Сбербанк выдал порядка 450 ипотечных кредитов. То есть какие-то реальные плоды, эта работа приносит уже сейчас. А когда будет реально существовать рынок уже построенного жилья и банковских кредитов на ипотеку, квартиры должны стать доступнее. Некоторые банки уже сейчас готовы идти на встречу и снижать первоначальный взнос до 5 % от общей стоимости квартиры. Тут важно не затягивать. В обозримом будущем цены на жилье все равно ниже не будут.
Так что, как ни крути, но строить на территории Мурманской области будут. Значит, предстоит решить вопрос обновления строительной индустрии. В середине 90-х даже самые отчаянные оптимисты не могли представить подобное. И если бы у нас сейчас был домостроительный комбинат производительностью до 100 тысяч квадратных метров в год, тогда многие вопросы можно было решить быстрее, но надо оставаться реалистами.
Необходимо обновлять кадровый состав мурманских строителей. Сейчас в отрасли трудятся 17 тысяч человек. И думать об укрупнении предприятий. Задачи перед ними стоят большие, и маленьким фирмам они будут не по силам.