Вопрос к знающим Землякам про капремонты жилых домов.

Как так выходит, что Заказчик один, а ремонты РАЗНЫЕ? Почему в одних домах только красят стены и латают крыши, а в других домах меняют стояки трубопроводов? И почему про замены газовых труб и электросетей ничего не сказано? Это же при замене стояков без выселения жильцов в подменный жилфонд, как рискует Исполнитель, если будут аварии и пострадает имущество и здоровье жильцов?