Первое в городе Апатиты ТСЖ подводит итоги

В конце декабря первое в городе ТСЖ "Авангард" провело отчетное собрание. Отчиталась ревизионная комиссия, отчитался председатель товарищества Ольга Кутько, внесли изменения в Устав.

Правда, сразу после отчета председатель ТСЖ подала в отставку. Объяснила уход семейными обстоятельствами. Теперь, по словам члена правления ТСЖ Людмилы Залкинд, председателя выбрать непросто – слишком много времени и сил занимает общественная работа. Но когда не виден результат, работать становится еще сложнее.

А результат годовой работы ТСЖ "Авангард" практически нулевой. Все необходимые документы у товарищества, конечно, есть, за их оформление инициативная группа заплатила свои деньги. Но вот для жильцов дома №2 на площади Геологов за это время ничего не изменилось: они платят такую же, как и все, квартплату, так же вызывают сантехников...


Есть причины

Причин, которые тормозят работу ТСЖ в Апатитах, несколько. Одна из них, по мнению экономиста Людмилы Залкинд, это высокая дифференциация жильцов: в многокомнатных квартирах живут, как правило, люди с достатком, в однокомнатных – в основном пенсионеры. Конфликт интересов, по мнению Людмилы Залкинд, способен разрушить любой, даже очень привлекательный, проект.

– Кроме того, Жилищный кодекс запрещает создавать ТСЖ в отдельном подъезде, – говорит Людмила Залкинд. – А в большом доме сложно добиться единодушия: один подъезд дружно "за", в другом – провал. В нашем доме семь подъездов – это 240 квартир.

Еще одно препятствие на пути ТСЖ – боязнь нового. Только так можно объяснить поведение коммунальных служб, с которыми "Авангард" уже год ведет переговоры для заключения прямых договоров.

– "Апатитыградсервис" дал согласие на сотрудничество только в декабре, "Апатитыэнерго" – в ноябре, с "Водоканалом" тоже пока сложности, – сказала Людмила Олеговна.


Нет документа

Еще один камень преткновения – отсутствие местной нормативной базы. В городе не принят порядок передачи домов в обслуживание товариществ. Людмила Залкинд надеется, что представители власти все-таки пойдут навстречу местным ТСЖ и примут необходимый документ.

– Тогда "Авангард" начнет работать по-настоящему. А с работой ТСЖ многое в городе сможет измениться, – считает она. – Станет ясно, каковы на самом деле тарифы, каким может быть качество обслуживания и сколько денег от квартплаты идет на содержание управляющих компаний – РИЦ, УЖКХ...

Ольга Герчина