Договор купли-продажи квартиры и всё-всё-всё

Вера Вера 16 лет назад, Мурманская область
Пожаловаться
Решила купить квартиру, уже присмотрела подходящую, договорились с продавцом. Но решила себя подстраховать-чтобы продавец не нашел себе другого покупателя, хочу у нотариуса оформить соглашение на задаток (продавец согласен).
Кто-нибудь знает, сколько это может стоить? Зависит ли цена оформления этого документа от стоимости квартиры или это фиксированная сумма?
просмотры6690
Комментировать посты могут только авторизированные пользователи
ОБСУЖДЕНИЕ
Аватар chert_taner
Ещё
это фиксированная сумма, раньше стоила 100 рублей, но сейчас по-моему около 500 рублей.
Да, на будущее, не забудьте в договор включить пункт, о том, что Вами ранее был выплачен задаток.
А в соглашении о задатке прописать, что сумма задатка включена в общую стоиомость квартиры.
Аватар Вера
Ещё
Позвонила сегодня нотариусу и та сказала, что эта сумма - в % от рыночной стоимости квартиры. :roll:

А расписка в получении денег, не заверенная у нотариуса, имеет юр.силу? В случае чего, имеет силу в суде?
Аватар chert_taner
Ещё
при правильном оформлении расписки - да. Можно предоставлять в суде в качестве доказательства. На крайний случай, если будут отпираться можно назначить подчерковедческую экспертизу.

Нотариус, отвечая вам на вопрос, руководствовалась нижепреведенной статьей, считайте сами:

Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
1) за удостоверение доверенностей на совершение сделок (сделки), требующих (требующей) нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;
2) за удостоверение прочих доверенностей, требующих нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;
3) за удостоверение доверенностей, выдаваемых в порядке передоверия, в случаях, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;
4) за удостоверение договоров об ипотеке, если данное требование установлено законодательством Российской Федерации:
за удостоверение договоров об ипотеке жилого помещения в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры, - 200 рублей;
за удостоверение договоров об ипотеке другого недвижимого имущества, за исключением морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания, - 0,3 процента суммы договора, но не более 3 000 рублей;
за удостоверение договоров об ипотеке морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания - 0,3 процента суммы договора, но не более 30 000 рублей;
5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;
6) за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке и которые в соответствии с законодательством Российской Федерации должны быть нотариально удостоверены, - 500 рублей;
7) за удостоверение договоров уступки требования по договору об ипотеке жилого помещения, а также по кредитному договору и договору займа, обеспеченному ипотекой жилого помещения, - 300 рублей;
8) за удостоверение учредительных документов (копий учредительных документов) организаций - 500 рублей;
9) за удостоверение соглашения об уплате алиментов - 250 рублей;
10) за удостоверение брачного договора - 500 рублей;
11) за удостоверение договоров поручительства - 0,5 процента суммы, на которую принимается обязательство, но не менее 200 рублей и не более 20 000 рублей;
12) за удостоверение соглашения об изменении или о расторжении нотариально удостоверенного договора - 200 рублей;
13) за удостоверение завещаний, за принятие закрытого завещания - 100 рублей;
14) за вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение закрытого завещания - 300 рублей;
15) за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения имуществом, за исключением имущества, предусмотренного подпунктом 16 настоящего пункта:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 100 рублей;
другим физическим лицам - 500 рублей;
16) за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения автотранспортными средствами:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 250 рублей;
другим физическим лицам - 400 рублей;
17) за совершение морского протеста - 30 000 рублей;
18) за свидетельствование верности перевода документа с одного языка на другой - 100 рублей за одну страницу перевода документа;
19) за совершение исполнительной надписи - 0,5 процента взыскиваемой суммы, но не более 20 000 рублей;
20) за принятие на депозит денежных сумм или ценных бумаг, если такое принятие на депозит обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 20 рублей и не более 20 000 рублей;
21) за свидетельствование подлинности подписи, если такое свидетельствование обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации:
на документах и заявлениях, за исключением банковских карточек и заявлений о регистрации юридических лиц, - 100 рублей;
на банковских карточках и на заявлениях о регистрации юридических лиц (с каждого лица, на каждом документе) - 200 рублей;
22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
23) за принятие мер по охране наследства - 600 рублей;
24) за совершение протеста векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта и за удостоверение неоплаты чека - 1 процент неоплаченной суммы, но не более 20 000 рублей;
25) за выдачу дубликатов документов, хранящихся в делах государственных нотариальных контор, органов исполнительной власти, - 100 рублей;
26) за совершение прочих нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, - 100 рублей.
2. Положения настоящей статьи применяются с учетом положений статьи 333.25 настоящего Кодекса.
Аватар Вера
Ещё
Ага, я тоже такое читала. Думаю, п.5 -мой случай - 0,5 % от стоимости квартиры.
Ладно, будем составлять соглашение. А его надо от руки составлять или на компьютере можно?
Аватар chert_taner
Ещё
соглашение о задатке? или расписку?
Расписку лучше написать отруки.
Соглашение о задатке также как и договор купил-продажи недвижимости оформляется в письменной форме, согласно гражданскому кодексу РФ.
Аватар Вера
Ещё
Нет, именно "Соглашение о задатке (в присутствии 2х свидетелей)".
Форму взяла из "Консультанта", свою часть набрала на компьютере, а часть продавца - чтобы она вписывала свои данные от руки, ну и данные свидетелей тоже от руки. Так пойдет или надо все "ручным" способом?.
Аватар chert_taner
Ещё
так пойдет.
Аватар Вера
Ещё
Спасибо. :)
Аватар chert_taner
Ещё
не за что :wink:


Некоторые комментарии скрыты Показать все