Земля под частный дом

Поэтому мы плюнули на "помощь государства" и стали интенсивно искать дом в продаже и нашли, и купили.

Тоже кстати выход. Друзья следили за аукционами и купили старый дом на 25ом с землей где то за 90т.р. Правда получили массу проблем. Уже миллион вложили в ремонт крыши (по сути новую поставили), неизвестно сколько уйдет на перекрытия и отделку внутри и снаружи. И самое печальное - этот дом никогда не сделать жилым - т.к. по градостроительному плану тот район запрещен для жилой застройки, входит в территорию охранной зоны при руднике. А значит все тарифы будут по максимуму ;(

"Hrist"

Если это тот дом, про который я думаю (рядом с пожаркой), то насчет запрещения не поняла. Этот дом - бывшая детская поликлинника, потом музшкола, потом горнолыжка. Вокруг жилые дома, значит канализация и пр сохранились. Вопрос, в каком состоянии. Но фундамент же останется, и котлованы там рыть никто вроде не собирается.
Там другой нюанс. Во время паводка по руслу(рядом канал-речушка)несется поток, который периодически подмывает фундамент гаражей ближних и подбирается уже к дому.(

Если это тот дом, про который я думаю (рядом с пожаркой), то насчет запрещения не поняла. Этот дом - бывшая детская поликлинника, потом музшкола, потом горнолыжка. Вокруг жилые дома, значит канализация и пр сохранились. Вопрос, в каком состоянии. Но фундамент же останется, и котлованы там рыть никто вроде не собирается.
Там другой нюанс. Во время паводка по руслу(рядом канал-речушка)несется поток, который периодически подмывает фундамент гаражей ближних и подбирается уже к дому.(

"Cinnamon"

Да, скорей всего запретят. Если это, как Вы пишите бывшая поликлинника, музшкола, горнолыжка - то это земли производственного назначения. И даже если нынешний хозяин снесет старый и отстроит добротный жилой дом, то его никогда не зарегистрируют как жилой, потому что земля выделена под другое назначение. Перевод земель в жилое займет полжизни ( если это вообще состоится). А если дом не жилой, то и оплата будет не как для населения. То, что рядом жилые дома не имеет в этом случае никакого значения, границы земельных участков у каждого свои.
Если во время паводка страдает фундамент, то не лучше б сначала делать дренажный отвод, а то так и крыша может не понадобиться..... Если не секрет, какова примерная площадь этого дома? Что-то про мильон на ремонт крыши - это сильно......Не спорю, может площадь покрытия большая..... Готовый домокомплект ( для жилья, разумеется... метров 100 кв) с уже внутренней отделкой по канадской (или финской) технологии с СИП панелями будет стоить ок 900 тыс руб... ну еще примерно 10-14 тыс на доставку. Если в сборе ( внутренняя отделка самостоятельно) итого меньше - 500-600 тыс в тех же размерах где-то.... Но это - стены, крыша, окна и пры...... самое дорогое это коммуникации - обустройство внутреннего теплоснабжения,водоснабжения, вентиляции и иже с ними.....

Фактура

Если не секрет, какова примерная площадь этого дома? Что-то про мильон на ремонт крыши - это сильно......Не спорю, может площадь покрытия большая.....

153кв.м Там не столько ремонт - сколько вообще новая крыша, т.е. снесли всю крышу, сделали армопояс, поставили новые балки, обрешетку, козырьки, и все обили железом. Ну это я как могу рассказываю - я то в этом ничего не понимаю.

Добавлено спустя 8 минут 52 секунды:

Фактура
Cinnamon

Да, скорей всего запретят. Если это, как Вы пишите бывшая поликлинника, музшкола, горнолыжка - то это земли производственного назначения. И даже если нынешний хозяин снесет старый и отстроит добротный жилой дом, то его никогда не зарегистрируют как жилой, потому что земля выделена под другое назначение. Перевод земель в жилое займет полжизни ( если это вообще состоится). А если дом не жилой, то и оплата будет не как для населения. То, что рядом жилые дома не имеет в этом случае никакого значения, границы земельных участков у каждого свои.

Именно так. Я это не к тому что бы обсуждать вопрос конкретно этого дома. А как предупреждение для тех кто захочет покупать на аукционе дома у администрации. Уточняйте по генеральному плану ВСЕ вопросы, в том числе и возможность использовать земельный участок под жилой дом!!!

Приятно было просто думать, мечтать о личном доме. Вечерами заглядывать на странички в инете с планировками домов, прикидывать (поверхностно) стоимость постройки, во что баня выйдет на своём кусочки земли, какую печку установить, и т.д ))) В итоге до смотрелся, что решил узнать по чём земелька стоит наша и принцип её покупки. Там печально, но тут ещё печальнее. Смотрю и вижу, что народ стал не сговорчивее к концу темы этой) да и я в ваше общество (в ваши могучие ряды вступить по ходу не смогу) нет у меня таких «лямов» на атаку светлых и тёплых кабинетов, где держат оборону уставшие от работы и от недосыпания архитекторы, инженеры и различные «копут-службы»
Что такая земля то дорогая? (З60руб 1 м кв) я так понял? 6 соток 220т.р. (примерно я так понял) и ТО! Это начальная цена перед аукционом! Это я выбираю землю, за свои деньги её расчерчиваю, всё уточняю на карте, несу всё эту папку в администрацию, чтоб все мои желания, первоначальные вложения и труды выставили на аукцион. Пришёл дядя и купил всё в течение 1 минуты в два раза дороже и ушел, довольный с моими мечтам. Фигня какая. А без аукциона землю не продают? А если дачный домик построить 8*9 с мансардой )) на дачу кажется разрешения не надо…
Буду следить за движением здесь обязательно и вот мне так 20 соток это много, меньше то можно выделить на семью на пока виртуальном участке?
:)